Groupement Forestier

Un investissement en faveur de l'écologie  !!!

La loi forestière du 9 juillet 2001 a instauré le dispositif DEFI FORET, encouragement fiscal en faveur de l’investissement forestier.

1 - REDUCTION IMPOT SUR LE REVENU
Il offre une réduction d’impôt de 18% du montant investi. La réduction d’impôt est plafonnée à 2 052 € pour un couple ou 1 026 € pour un célibataire (soit une somme maximale d’investissement de 11 400 € ou 5 700 €). L’engagement de conservation est de 8 ans pour conserver l’avantage fiscal. Ensuite la revente se fait très simplement par le rachat des parts par le Groupement

2 - REDUCTION IMPOT ISF
Depuis mai 2009 , la loi TEPA est éligible aux investissements en forêts dans le cadre de groupements forestiers. Soit 50% de réduction ISF limitée à 45000 €. L'engagment de conservation est 5 ans.

3 - FONCTIONNEMENT

Le placement forestier est réalisé dans le cadre d’acquisition de massifs expertisés pour leur production ligneuse de qualité, leur potentiel et leur adéquation au milieu naturel. Compter une rentabilité de l’ordre de 2% annuel, hors capitalisation sur pied, estimée à 2% également.

Un tel investissement bénéficie d’autres atouts :

- Exonération des ¾ de la valeur en cas de donation ou de succession
- Exonération de taxe foncière
- Revenus fonciers non taxés

4- Derniers éléments clés des indicateurs 2014 du marché des forêts (source SAFER) :

  1. Evolution à la hausse du prix des forêts : 1,6 % en 2013, portée par les régions Est et Ouest

  2. Evolution à la hausse du prix du bois : 10,4 en 2013

  3. Effet de rareté sur les forêts de qualit2 : 950 M€ de transactions en 2013 : recul des transactions sur les forêts de plus de 100 hectares et progression sur les petites forêts (1 à 10 hectares)

  4. Demande croissante de forêt : Développement de la biomasse, encouragé par les pouvoirs  publics, et l'apparition récente d’investisseurs étrangers, notamment chinois et brésiliens

  5. Tendance haussière sur l’avenir : Financiarisation du marché de la forêt et l'arrivée des GFI (Groupements Forestiers d’investissement) : appel public à l’épargne

Nous tenons à votre disposition les statuts, les documents sur les gestions en cours sur simple demande par mail.

Nous vous invitons aussi à consulter notre site partenaire : http://www.domaines-et-patrimoine.fr/