Patio Nature - Cruseilles (74)

Ville :  Cruseilles
Budget :  
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Cruseilles se trouve à 25 km de Genève en voiture.Elle fait partie intégrante de la Communauté de Communes du Pays de Cruseilles. Ce secteur est particulièrement prisé du fait de la proximité de l'aéroport de Genève.

La commune joue également un rôle important en tant que bassin d'emploi. Sa réelle attractivité est prouvée par la forte augmentation de la population ( 12%).

Le programme est situé dans un environnement préservé et calme, dans un quartier essentiellement pavillonnaire mais à quelques centaines de mètres seulement de la Grande Rue de Cruseilles et de son centre-ville :

  • commerces, établissements scolaires, médecins, mairie, poste etc¿: tout est accessible à pied en quelques minutes.
  • agglomérations Genevoise et Annécienne à moins de 20 minutes en voiture grâce à l'autoroute A41 Nord située à 5 kilomètres.

Articulée autour d'un patio arboré préservant l'intimité de chaque logement, la résidence laisse entrer la nature dans le quotidien.

Livraison : fin 2022.

Notre groupement a contribué à l'ajout de prestations telles que les cuisines et placards aménagés, un lave mains dans les wc sur nos 8 appartements spécifiquement dédiés, à partir de 238 500 €

 

 

Acheter un bien immobilier pour habiter ou pour louer, est un acte important et complexe que vous ne réalisez pas tous les jours ! Des précautions s’imposent : AVANT, PENDANT et APRES la conclusion de votre achat.

Notre rôle consiste à :

  • vous conseiller par rapport à votre situation patrimoniale et vos objectifs : aspects juridiques (SCI, donations…),  définir précisément votre budget, identifier les impacts financiers et optimiser votre fiscalité…
  • vous aider dans votre recherche de votre appartement ou maison, que ce soit dans le neuf (grâce à nos nombreux partenariats avec des promoteurs nationaux ou locaux) ou dans l’ancien (grâce au professionnalisme de nos 2 agents immobiliers spécialisés sur le bassin annécien)
  • vous accompagner dans toutes les étapes de vos démarches :
    • Maîtriser le contenu du contrat que vous allez signer : les différences et les impacts entre compromis, promesse de vente, intention d’achat, etc…, le dépôt de garantie, les délais de rétractation, les conditions suspensives, les diagnostics techniques…
    • Déterminer les impacts financiers sur votre budget  et sur votre fiscalité future
    • Trouver le meilleur financement auprès de l’un de nos partenaires bancaires, conclure une assurance de prêt au meilleur rapport qualité/prix, montage et suivi de votre dossier.
    • Signer chez le notaire
    • Protéger votre bien (assurance habitation ou de propriétaire non-occupant, garanties de loyers impayés…..)
    • Vous aider pour vos déclarations fiscales (crédits d’impôts, ….)

Notre offre s’inscrit dans une démarche de conseil qui vous fera gagner du temps et de l’argent : Quel confort que de pouvoir vous appuyer sur notre équipe de professionnels compétents, des partenaires qualifiés et un support personnalisé toujours à votre écoute !