
Le taux d'usure c'est qoi ?
Le taux d’usure : un bouclier contre les prêts trop coûteux : c'est un seuil maximal, fixé par la loi, que les banques ne peuvent pas dépasser lorsqu’elles proposent un crédit.
Ce plafond inclut le coût total de l’emprunt, notamment le taux d’intérêt, les frais d’assurance, et les frais annexes.
Son objectif ? Protéger les emprunteurs contre des conditions financières abusives ou excessives.
Comment est-il calculé ? Chaque trimestre, la Banque de France détermine le taux d’usure pour différents types de prêts (immobiliers, personnels, etc.). Le calcul se base sur les taux pratiqués par les banques, majorés d’une marge pour fixer un plafond raisonnable. Si le coût total d’un crédit (TAEG) dépasse ce seuil, la banque ne peut pas accorder le prêt.
Quels avantages ? Pour l’emprunteur, le taux d’usure garantit qu’aucune offre de crédit ne sera trop coûteuse, protégeant ainsi les consommateurs.
Les inconvénients ? Lorsque les taux d’intérêt augmentent rapidement, certains profils (emprunteurs âgés ou présentant des risques de santé) peuvent être exclus, car leurs assurances alourdissent leur TAEG.
Comment maximiser ses chances d’obtenir un prêt ?
- Rationaliser les coûts : Privilégiez une assurance emprunteur compétitive via la délégation d’assurance.
- Être réactif : En période de hausse des taux, agir rapidement peut éviter de dépasser les seuils fixés.
- Monter un bon dossier : Un profil solide améliore vos chances d’accéder à un prêt.