À quelques minutes à pied du cœur historique d’Annecy et de son centre-ville, le Quartier des Hirondelles offre à ses résidants une adresse privilégiée leur permettant d’accéder à la gare routière/SNCF, ainsi qu’aux infrastructures scolaires de la maternelle au lycée en 10 minutes à pied. Ces derniers profitent également d’une proximité directe avec les commerces et services essentiels au quotidien, notamment le centre commercial Courier, situé à 5 minutes à pied.
Date de livraison : 2ème trimestre 2026
Durée de l'usufruit : 15 ans
% de la pleine propriété : 65%.
Le prix au m² de vente (avec la décote de nue propriété) est de 4 349 €, ce qui correspond à un prix au m2 en pleine propriété de 6 691 €. Ce qui est tout à fait correct par rapport aux prix actuels
Acheter un bien immobilier pour habiter ou pour louer, est un acte important et complexe que vous ne réalisez pas tous les jours ! Des précautions s’imposent : AVANT, PENDANT et APRES la conclusion de votre achat.
Notre rôle consiste à :
- vous conseiller par rapport à votre situation patrimoniale et vos objectifs : aspects juridiques (SCI, donations…), définir précisément votre budget, identifier les impacts financiers et optimiser votre fiscalité…
- vous aider dans votre recherche de votre appartement ou maison, que ce soit dans le neuf (grâce à nos nombreux partenariats avec des promoteurs nationaux ou locaux) ou dans l’ancien (grâce au professionnalisme de nos 2 agents immobiliers spécialisés sur le bassin annécien)
- vous accompagner dans toutes les étapes de vos démarches :
- Maîtriser le contenu du contrat que vous allez signer : les différences et les impacts entre compromis, promesse de vente, intention d’achat, etc…, le dépôt de garantie, les délais de rétractation, les conditions suspensives, les diagnostics techniques…
- Déterminer les impacts financiers sur votre budget et sur votre fiscalité future
- Trouver le meilleur financement auprès de l’un de nos partenaires bancaires, conclure une assurance de prêt au meilleur rapport qualité/prix, montage et suivi de votre dossier.
- Signer chez le notaire
- Protéger votre bien (assurance habitation ou de propriétaire non-occupant, garanties de loyers impayés…..)
- Vous aider pour vos déclarations fiscales (crédits d’impôts, ….)
Notre offre s’inscrit dans une démarche de conseil qui vous fera gagner du temps et de l’argent : Quel confort que de pouvoir vous appuyer sur notre équipe de professionnels compétents, des partenaires qualifiés et un support personnalisé toujours à votre écoute !