Le Quartier des Hirondelles est situé idéalement en plein coeur d'Annecy, sur l'ancien site industriel SNR, à proximitié de la gare, et à deux pas du du vieil Annecy et du lac.
Ce programme est unique en son genre, issu d'une étroite collaboration entre les architectes Nicolas Laisné Architectes, Groupe 6 et le paysagiste Moz Paysage, auxquels Cogedim a confié sa réalisation. Partageant l’objectif de renouer avec la nature, ces derniers ont travaillé conjointement pour concevoir un quartier à l’aspiration architecturale unique où la végétation est essentielle. L’Envolée, l’Intimiste et l’Escapade composent ainsi l’ensemble Vertuose, première étape du Quartier des Hirondelles. Ces trois résidences, chacune empreinte d’une identité propre, forment un tout harmonieux.
Les appartements du studio au T5 sont conçus pour répondre aux modes de vie actuels et aux nouveaux usages. Ils sont aménagés pour accueillir un bureau pour avoir la possibilité de réaliser un espace dédié au télétravail. Les plus grands appartements vont jusqu’à 120m² et disposent de suites parentales avec salle d’eau privative, et pour certains de buanderies.
Acheter un bien immobilier pour habiter ou pour louer, est un acte important et complexe que vous ne réalisez pas tous les jours ! Des précautions s’imposent : AVANT, PENDANT et APRES la conclusion de votre achat.
Notre rôle consiste à :
- vous conseiller par rapport à votre situation patrimoniale et vos objectifs : aspects juridiques (SCI, donations…), définir précisément votre budget, identifier les impacts financiers et optimiser votre fiscalité…
- vous aider dans votre recherche de votre appartement ou maison, que ce soit dans le neuf (grâce à nos nombreux partenariats avec des promoteurs nationaux ou locaux) ou dans l’ancien (grâce au professionnalisme de nos 2 agents immobiliers spécialisés sur le bassin annécien)
- vous accompagner dans toutes les étapes de vos démarches :
- Maîtriser le contenu du contrat que vous allez signer : les différences et les impacts entre compromis, promesse de vente, intention d’achat, etc…, le dépôt de garantie, les délais de rétractation, les conditions suspensives, les diagnostics techniques…
- Déterminer les impacts financiers sur votre budget et sur votre fiscalité future
- Trouver le meilleur financement auprès de l’un de nos partenaires bancaires, conclure une assurance de prêt au meilleur rapport qualité/prix, montage et suivi de votre dossier.
- Signer chez le notaire
- Protéger votre bien (assurance habitation ou de propriétaire non-occupant, garanties de loyers impayés…..)
- Vous aider pour vos déclarations fiscales (crédits d’impôts, ….)
Notre offre s’inscrit dans une démarche de conseil qui vous fera gagner du temps et de l’argent : Quel confort que de pouvoir vous appuyer sur notre équipe de professionnels compétents, des partenaires qualifiés et un support personnalisé toujours à votre écoute !