Un emplacement stratégique à 500 m de la plage
100 appartements avec espaces extérieurs pour tous
Un rendement de 3,7%, avec un bail FERME de 11 ans triple net par un exploitant de référence sur le marché du tourisme
Une conception écologique ”Bleu Canopée” a été pensée dans une démarche verte. Sa conception favorise l’économie circulaire avec un choix de matériaux de construction à faible impact. Des études ont été menées afin d’améliorer le confort des bâtiments, en été comme en hiver.
Des logements lumineux : Les appartements du 2 au 4 pièces offrent des surfaces généreuses et font la part belle à la lumière. Pour profiter des beaux jours, chaque logement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon. Les intérieurs sont décorés et meublés avec soin par un architecte d’intérieur.
Des services de qualité : Espaces de réception et bureaux, Espace fitness Sauna, Piscine extérieure chauffée, Pataugeoire, Vestiaires
Alors que la résidence Bleu Canopée se situe à 7 minutes à pied de la plage, il n’y a qu’une seule résidence neuve à vendre actuellement à Mimizan Plage. Celle-ci, ne propose que des T2. L'étude réalisée en amont démontre que les prix de la résidence Bleu Canopée sont très compétitifs puisqu’ils se rapprochent du prix des appartements anciens, pour les T2 et T3 actuellement à la vente. On voit aussi qu’il n’y a pas de T4 anciens à vendre à Mimizan Plage.
Acheter un bien immobilier pour habiter ou pour louer, est un acte important et complexe que vous ne réalisez pas tous les jours ! Des précautions s’imposent : AVANT, PENDANT et APRES la conclusion de votre achat.
Notre rôle consiste à :
- vous conseiller par rapport à votre situation patrimoniale et vos objectifs : aspects juridiques (SCI, donations…), définir précisément votre budget, identifier les impacts financiers et optimiser votre fiscalité…
- vous aider dans votre recherche de votre appartement ou maison, que ce soit dans le neuf (grâce à nos nombreux partenariats avec des promoteurs nationaux ou locaux) ou dans l’ancien (grâce au professionnalisme de nos 2 agents immobiliers spécialisés sur le bassin annécien)
- vous accompagner dans toutes les étapes de vos démarches :
- Maîtriser le contenu du contrat que vous allez signer : les différences et les impacts entre compromis, promesse de vente, intention d’achat, etc…, le dépôt de garantie, les délais de rétractation, les conditions suspensives, les diagnostics techniques…
- Déterminer les impacts financiers sur votre budget et sur votre fiscalité future
- Trouver le meilleur financement auprès de l’un de nos partenaires bancaires, conclure une assurance de prêt au meilleur rapport qualité/prix, montage et suivi de votre dossier.
- Signer chez le notaire
- Protéger votre bien (assurance habitation ou de propriétaire non-occupant, garanties de loyers impayés…..)
- Vous aider pour vos déclarations fiscales (crédits d’impôts, ….)
Notre offre s’inscrit dans une démarche de conseil qui vous fera gagner du temps et de l’argent : Quel confort que de pouvoir vous appuyer sur notre équipe de professionnels compétents, des partenaires qualifiés et un support personnalisé toujours à votre écoute !