
Location d'une partie de sa résidence principale
Louer une partie de sa résidence principale peut être une solution astucieuse pour alléger sa fiscalité. Mais attention, certaines conditions doivent être respectées pour bénéficier de cette exonération d'impôt !
Louer une pièce meublée de votre résidence principale peut vous permettre d'être exonéré d'impôt sur le revenu, à condition que le locataire l'utilise comme résidence principale ou temporaire. Cela peut être idéal pour les travailleurs saisonniers par exemple.
En 2024, les plafonds de loyer sont fixés à 206 € par mètre carré en Île-de-France et 152 € par mètre carré dans les autres régions. Par exemple, louer une chambre de 15 m² en région ne doit pas excéder 190 € par mois hors charges (15 x 152 = 2280 ÷ 12 = 190).
Pour les chambres d’hôtes, les loyers perçus sont exonérés d’impôt si les recettes ne dépassent pas 760 € par an. Si ces plafonds sont dépassés, les loyers seront soumis à l’impôt dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
Louer une partie de sa résidence principale peut donc être un bon moyen de générer des revenus supplémentaires sans alourdir sa fiscalité !